前段时间交行发布了一则公告，
要求对于提前还房贷的人收取“补偿金”！
同志们啊，这是啥意思？
我没钱的时候，向银行借钱得交利息，
我有钱了提前还款，还得交违约金，
合着咱买房人里外里都是大冤种呗？
主播小姐姐也不带这么坑榜一大哥的啊！
结果交行也自知理亏，很快就撤了这条公告，
不过这事没完，
今天我就要代表广大买房人好好掰饬掰饬，
到底是你银行套路多，
还是咱买房人占理多！
这事源于几天前的一则公告，
当然原文现在已经404了，
不过机灵的我还是留了截图，
原文很长，言语晦涩难懂，
像极了渣男分手时跟你谈的人生哲理！
但说白了就是一出银行自导自演的闹剧！
以前陪我看月亮的时候，叫人家小甜甜！
我贷款的时候，你交行是怎样规定的？
你笑嘻嘻的拉着我的手说，
家人啊，来我们这贷款吧，咱这优惠多多，
现在压力是有点大，
等以后有钱了，可以提前还款的，压力就小了！
如果是部分提前还款，
每年可免收部分提前还款的补偿金一次，
第二次还款的时候才要收费。
如果是全部提前还款，
只需还款超过1年或者3年即便提前还款也不用收费，童叟无欺！
现在新人胜旧人，叫人家牛夫人！
结果咱买房人贷了款，
承担着每个月巨大的还贷压力，
好不容易攒了点钱，真的要来提前还款了，
这时候你交行直接变脸了，
严肃的告诉我，
以前的规定不算数了，现在谁来提前还款都得交补偿金，童叟无欺！
没想到啊，这浓眉大眼的银行要是渣起来可真是海王啊！
不过这事出来以后也有给银行叫苦的声音，
现在大环境不好，
银行也要赚钱不是，
毕竟这么大个银行，
大家都来还款，银行也没钱赚了，地主家也没不足粮了啊！
况且交交已经晓得错了，
本人自动撤了通知了。
啊呸！
你这纯是癞蛤蟆打立正——让我给你露一小手啊！
请大家翻看交行2021年年的年报。
在去年，
交行净利润875.81亿元，同比增长11.89%，
成为全国第六赚钱的银行，
即便是在今年最困难的一季度，交行的净利润也达到了233.38亿元，
继续保持利润高增长！
那会不会是人家其他业务做的好，利润高，
按揭贷款做的不好，所以害怕大家还款！
2021年交行个人贷款业务营收1241亿元，
个人贷款占比46.7%，超公司业务，成为交行最赚钱的业务，
个人贷款余额达人民币2.29万亿元，较上年末增长15.36%，
其中个人住房按揭贷款余额较上年末增长15.13%，
最赚钱的银行之一，
最赚钱的业务，
却不允许卖房人提前还款，
合着您不断在大口吃肉，大碗喝酒，
我们买房人的一口汤您也不放过呗？
要论套路，还是你们银行会玩啊。
不过在环境好的时候，大家都埋头赚钱，
被你银行套路一下也就算了。
现在这个情况下，
你还套路我，
这就有点不合适了吧？
那我就只能用躺平来回应了。
2022年上半年住户贷款添加2.18万亿元，增量不足去年同期的一半，
住户其他消费贷款上半年添加1095亿元，同比少增5322亿元。
这下你就是笑眯眯的求我贷款我也不贷了，
不只不贷，连手上的闲钱我也不瞎投资了。
为啥？
被坑怕了！
只需你上半年持有主流投资产品，那妥妥的被坑了10%以上的本金！
这下我有钱只能存起来了！
上半年人民币存款添加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元。其中，住户存款添加10.33万亿元。
可没曾想，即便把钱存在银行，
竟然还碰上了河南村镇银行这样的事情。
好家伙，现在是，
贷了款，要坑，
投了资，要命，
存了钱，要丢。
这下你让我怎样办？
我只能来提前还款，
结果被告知，提前还款要陪1%，
我算算，
我贷100万，得一个月得付5000，
我还100万，还得倒贴你银行1万，
狗是你狗！
我以为每家银行都是这样的，
还特地打了一圈电话。
中行，贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
农行，贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
工行，贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
光大，贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
广发，贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
确实，几乎所有银行对于提前还款，
都会有违约金或者补偿金的制度，
但是，一般银行的做法是，
贷款超过一年，基本就可以免除任何违约金！
现在大家都不好过，
有些银行真的不能吃相太难看！
就在同一天，央妈召开了2022年下半年工作会议，
明确提到要引导利率稳中有降，
因城施策，保持房地产信贷稳定！
请各家银行好好读读妈妈的教导！
所以我真的呼吁一些银行的领导能看看我这篇文章，
你们躺着赚钱的时代已经过去了，
当下真的要共克时艰，
让利于民，
只要大家真的感遭到了政策的温暖，
等到有钱的时候才敢去消费，赶去投资，赶去贷款，
而不是一味通过改变政策，
赚取老百姓手中最初一块铜板。
当然，我也只是一个普通人，
没法左右政策的走向，
所以我只能给广大买房人教授一些秘籍！
1、在买房前，多比较比较，选择成本更低的银行；
2、以后留意合同中的提前还款条款，让银行解释清楚；
3、我们是没有转按揭的产品的，如果你签合同的加点很高，一定要慎重；
4、我觉得今年LPR还会降，大家拭目以待！
我这里没有套路，只要干货，
默念秘籍，早日买房！
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