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万得研报精选11.29:地产迸发,背后还有什么看点?

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今天的行情基本上没有出不测,毕竟昨天的地产刺激太大了。

地产、大金融以及大消费被全面激活。另外,两市成交量出现难得的放大,北向资金再现大手笔买入,都在向积极的一面发展。

老张在上周五文章就持续解读地产,明确提到此次降准的目的就是给地产提供流动性。

从影响市场的两个关键因素看(美联储加息、国内经济增长):

美联储加息的影响已经脱敏,昨晚美股大跌,就是美联储再次出现鹰派发言,提高了最终利率预期,并且到2024年才有可能降息导致的。但是今天A股并没有遭到拖累。

所以当前市场,国内经济增长成为了主导因素。在出口增速大幅下滑、消费复苏低迷下,地产稳增长的作用日益凸显,甚至到了现在主攻地产的阶段。

因为地产带动的不止是房子,包括上游的建材到下游的家居、家电甚至汽车等,是投资到消费的一整条产业链。

限制地产企业的就是融资端,三个手段就是债券融资、银行授信以及股权融资。

1、前段时间,地产企业发债融资开启,并且审批非常迅速;

2、前几天银行授信加码,短时间内竟然授信高达1.2万亿,此次降准也是为了释放授信资金的;

3、而就在昨天,证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资,上市房企股权再融资的大门关闭四年后再度打开。

到此,困扰地产企业融资的“三支箭”已经全部落地。由此可见,当前相关对地产稳经济的决心和期望。此次降准后,也为后面放低利率的继续下行打开了空间,后面地产的刺激还会不断。

流动性以及地产等稳增长措施不断加码,提升了资金对经济复苏的预期。但是XX数据持续攀升又加剧了资金对经济的压力,这也是目前的最大矛盾,毕竟地产上游再利好,归根结底还是要落脚到销售端,销售端迟迟看不到起色的话,稳增长也无从谈起。

这就导致,目前的市场依然是磨底震荡的阶段,留意好这个节拍,并且密切关注矛盾的演化。

在这种情况下,资金轮动的点依然是围绕矛盾双方,比如医药、地产以及大消费等,短期还会持续。

而成长赛道依然被经济增长压力压制着,这个昨天文章解读很清楚了。但一旦经济出现复苏信号,还是要看赛道。

当前操作上,要运用景气度加战法做热点趋势;用确定性加估值低吸优质成长。

寒潮来袭

从本月26号开始,今冬以来最强的寒潮天气开始蔓延,中东地方降温甚至能到20度,北京29日气温将会从13度降至1度,30日上海的气温将会从19度降至6度。

而就在28日,蒙古国经历自1975年以来最寒冷天气,气温更是降到了零下43摄氏度。

寒潮的持续无望带动煤炭、电力等的需求,这两天在地产大热下资金大概忽略了这里。

另外,电力方面,最近电力现货市场新政策也明确提到“加快储能商业化”以及“进一步提升电力信息化/虚拟电厂的需求”。

虚拟电厂这个应该不陌生了,前面说过。他并不是电厂,而是一个电力管理系统,能够用来合理的调配电力供需失衡的关系,来实现降本增效的目的。

虚拟电厂产业链比较简单,上游发电企业,关键是配合储能;中游是IT服务商;下游是电力公司。可见虚拟电厂和储能是密不可分的。

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